¿A quien afecta la subida del irpf de 2015?

¿A quien afecta la subida del irpf de 2015?

la reforma fiscal del gobierno contempla la eliminación a partir de 2015 de dos coeficientes que reducen la tributación por las ganancias obtenidas en la venta de inmuebles. pero hay tres colectivos que se salvan del pago de más impuestos: quienes tienen intención de reinvertir

la cantidad obtenida por la venta en la compra de otra vivienda; quienes venden una vivienda habitual, y quienes realizan la venta de una casa y compran otra en el plazo de dos años
cuando una persona vende un inmueble se puede generar una ganancia patrimonial o plusvalía por la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra. dependiendo del valor de esa plusvalía en la venta de una vivienda, pagará más o menos impuestos. la reforma fiscal (que se está debatiendo en el congreso de los diputados) contempla la eliminación de dos coeficientes que reducen la tributación: el coeficiente de abatimiento y el coeficiente de corrección monetaria
los coeficientes de corrección monetaria actualizan valores de compra de bienes diversos y tienen en cuenta la inflación. a efectos de tributación, hasta ahora no eran los mismo 80.000 euros de hace 40 años que 80.000 euros de ahora. en la ley de presupuestos generales del estado se aprobaba cada año una tabla en la que se definían esos coeficientes aplicados según la venta del inmueble en años anteriores a 1994. con la reforma fiscal ya no será así
los coeficientes de abatimiento son una figura compleja que permite reducir la ganancia producida en la venta con relación al paso del tiempo. se aplican a través de una fórmula que permite disminuir parte de las plusvalías en las ventas de bienes adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994
este coeficiente, en el caso de los inmuebles, reduce en un 11,11% la ganancia por cada año de tenencia desde la compra hasta 31 de diciembre de 1994. la ganancia de una vivienda comprada el 31 de diciembre de 1989 puede reducirse en un 55,55%. solo mengua la ganancia producida hasta el 20 de enero de 2006 y el resto tributa entero
Así, los siguientes colectivos deben vender su casa comprada antes de 1994 para no perder los beneficios fiscales acumulados:

Quienes no venden una vivienda habitual; quienes no tienen intención de reinvertir la cantidad obtenida en la venta en la compra de otra y quienes realizan la venta de una casa pero agotan el plazo de dos años para comprar otra

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